Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Chartres
55 copropriétés de Chartres sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 30 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Chartres, 394 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 16 cabinets sont actifs à Chartres.
Les copropriétés en syndic bénévole à Chartres
55 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 2 rue de la Porte Cendreuse Syndicat des Copropriétaires 2 Rue Porte Cendreuse 15 Avant 1949 24/03/2029 15 lots
- 1 rue Felibien Dupuy Cintrat 12 Avant 1949 31/12/2026 12 lots
- 30 rue de Rechèvres Résidence de Rechèvres 4 Avant 1949 15/10/2027 4 lots
- 16 avenue Jehan de Beauce Jehan de Beauce 12 1949 à 1974 06/05/2027 12 lots
- 18 rue de la Croix Thibault — 6 Non renseignée 02/03/2027 6 lots
- 26 rue du Docteur Maunoury Copropriete du Parc 22 Avant 1949 31/03/2027 22 lots
- 33 rue Nicole Sdc 33 Rue Nicole 9 Non renseignée 31/12/2026 9 lots
- 77 rue de Reverdy Syndic de Reverdy 5 Avant 1949 15/11/2026 5 lots
- 35 rue Muret — 5 Avant 1949 31/03/2027 5 lots
- 118 -120 Rue Gabriel Péri Le Hameau Gabriel Péri 1 17 1975 à 1993 11/03/2027 17 lots
- 19 rue des Comtesses Syndic des Comtesses 12 1975 à 1993 04/10/2027 12 lots
- 1 rue Serpente — 5 Avant 1949 31/12/2027 5 lots
- 2 impasse de la Moutonnerie Résiedence du 2 Impasse de la Moutonnerie 6 Avant 1949 18/03/2027 6 lots
- 24 rue Muret Richard Grudet 7 Avant 1949 25/01/2027 7 lots
- 2 rue du Soleil d'Or — 5 Avant 1949 31/03/2027 5 lots
- 4 rue Henri Garnier — 8 1975 à 1993 30/06/2027 8 lots
- 79 rue de Reverdy — 4 Avant 1949 — 4 lots
- 17 rue Saint-Pierre Copropriété des 17-17bis Rue Saint-Pierre 9 Avant 1949 16/01/2027 9 lots
- 84 avenue du Maréchal Maunoury Synd Copropriete 84 Avenue Maréchal Maunoury 4 Après 2010 31/12/2026 4 lots
- 65 rue de Fresnay — 3 1949 à 1974 31/12/2026 3 lots
- 13 rue de la Madeleine Sdc le Clos Saint Fulbert 13 2001 à 2010 12/11/2028 13 lots
- 17 rue des Grenets Copro 17 Rue des Grenets 9 Non renseignée 25/05/2027 9 lots
- 18 rue du Soleil d'Or Le Soleil D'or 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
- 28 rue Gabriel Péri — 7 Avant 1949 08/03/2027 7 lots
- 1 impasse de la Moutonnerie — 5 Avant 1949 22/12/2027 5 lots
- 24 rue au Lait Syndicat des Copropriétaires de la Rue au Lait 4 1975 à 1993 03/07/2027 4 lots
- 9 rue du Général George Patton Sdc 9 Rue du Général George Patton 4 Non renseignée 30/04/2027 4 lots
- 8 rue Muret Copropriete du 8 Rue Muret 5 Avant 1949 31/12/2027 5 lots
- 1 rue de la Clouterie Cop Poele Cloutee 6 1949 à 1974 27/09/2027 6 lots
- 22 rue des Changes — 6 Avant 1949 30/11/2026 6 lots
Les syndicats coopératifs à Chartres
30 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 30 rue de Rechèvres Résidence de Rechèvres 4 Avant 1949 15/10/2027 bénévole 4 lots
- 18 rue de la Croix Thibault — 6 Non renseignée 02/03/2027 bénévole 6 lots
- 77 rue de Reverdy Syndic de Reverdy 5 Avant 1949 15/11/2026 bénévole 5 lots
- 2 impasse de la Moutonnerie Résiedence du 2 Impasse de la Moutonnerie 6 Avant 1949 18/03/2027 bénévole 6 lots
- 34 rue de la Porte Morard Copropriété 32-36 Rue de la Porte Morard 16 Non renseignée 05/09/2025 non déclaré 16 lots
- 4 rue Henri Garnier — 8 1975 à 1993 30/06/2027 bénévole 8 lots
- 84 avenue du Maréchal Maunoury Synd Copropriete 84 Avenue Maréchal Maunoury 4 Après 2010 31/12/2026 bénévole 4 lots
- 18 rue du Soleil d'Or Le Soleil D'or 3 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 3 lots
- 28 rue Gabriel Péri — 7 Avant 1949 08/03/2027 bénévole 7 lots
- 4 rue Saint-Eman Syndicat des Copropriétaires du 4 Rue Saint Eman 6 1994 à 2000 31/12/2023 non déclaré 6 lots
- 24 rue au Lait Syndicat des Copropriétaires de la Rue au Lait 4 1975 à 1993 03/07/2027 bénévole 4 lots
- 9 rue du Général George Patton Sdc 9 Rue du Général George Patton 4 Non renseignée 30/04/2027 bénévole 4 lots
- 3 rue des Changes — 5 Avant 1949 01/01/2025 non déclaré 5 lots
- 32 rue du Grand Faubourg — 4 Avant 1949 30/05/2027 bénévole 4 lots
- 14 rue du Puits de l’Ours — 5 1994 à 2000 30/06/2029 bénévole 5 lots
- 6 rue Marechal de Lattre de Tassigny Sdc 6 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny 4 Non renseignée 30/06/2021 non déclaré 4 lots
- 7 rue des Lisses Sdc 7 Rue des Lisses 7 Non renseignée 30/06/2023 non déclaré 7 lots
- 1 rue Montescot Montescot 6 1949 à 1974 26/02/2027 bénévole 6 lots
- 10 rue du Bourg Copropriété 10-12 Rue du Bourg 4 1975 à 1993 06/02/2027 bénévole 4 lots
- 17 rue de la Clouterie Sdc 17 Rue de la Clouterie Chartres 3 Avant 1949 17/08/2026 non déclaré 3 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Chartres ?
55 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,4 % du parc de Chartres. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 30 copropriétés de Chartres sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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